A RNI acaba de divulgar a prévia de seus resultados operacionais não-auditados referentes ao quarto trimestre e ano de 2019. Os destaques são:
- Lançamentos no valor de R$371,1 milhões em 2019, com crescimento de 42% no segmento MCMV (Minha Casa Minha Vida);
- Vendas líquidas de R$ 240,4 milhões crescendo 26% em 2019, impulsionadas pelo aumento de 109% no MCMV;
- Adição de R$1,2 bilhão ao land bank, encerrando 2019 em R$4,9 bilhões, dos quais 67% direcionados a projetos MCMV.
A RNI Negócios Imobiliários (RDNI3), é uma empresa do Grupo Rodobens sediado em São José do Rio Preto.
O seu negócio é incorporação imobiliária em condomínios horizontais de casas em cidades médias com foco no segmento MCMV além de operar no segmento “SBPE” (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). O SBPE é “livre”, isto é não há limite de renda e o financiamento pode ser feito dentro ou fora do Sistema Financeiro de Habitação. Este segmento vem dando mais espaço ao MCMV como se vê abaixo. Alem disso a empresa também incorpora Loteamentos, um business que vem se reduzindo.
Lançamentos
Nota-se o incremento das operações MCMV.
Vendas
Vendas subindo e os Distratos sendo reduzidos
Estoques
Em 31 de dezembro de 2019, o VGV total dos estoques a valor de mercado era R$683,2 milhões correspondendo a 3.388 unidades. Após o lançamentos, houve redução no estoque concluído que passou a representar 13% do estoque total, vs.24% no 3T19.
Banco de terrenos (Land Bank)
Em 31 de dezembro de 2019, o banco de terrenos da RNI totalizava R$4,9 bilhões, 9% acima do trimestre anterior. Em relação ao land bank do MCMV, ao longo do trimestre a RNI adquiriu 9 terrenos a um custo médio de 10% do VGV e todos via permuta. Estes movimentos adicionaram VGV potencial de R$1,2 bilhão. No mesmo período, a RNI distratou/descartou outros 3 terrenos que estavam fora da estratégia.
Ao final de 2019, o MCMV representava 67% do banco de terrenos da companhia.
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NÃO SE TRATA DE RECOMENDAÇÃO DE COMPRA OU VENDA
Sobre o Autor: Claudio R. Cusin é Engenheiro Mecânico formado pela Poli (USP) e Economista formado pela FEA (USP). É atualmente consultor de finanças tendo trabalhado no mercado financeiro por 30 anos. Foi Diretor de Credito e de Risco em vários bancos de investimento e comerciais.
